В продаже уникальное историческое поместье в центре Тосканы

На фоне живописных холмов Тосканы, в известной коммуне Барберино-Таварнелле, находится выдающееся историческое поместье, где многовековая архитектура, природная красота и современный инвестиционный потенциал создают исключительное предложение. Всего в нескольких минутах от автомагистрали Флоренция-Сиена, усадьба сохраняет атмосферу полного уединения и истинного тосканского очарования.

Архитектурный комплекс общей площадью 1150 м2 включает в себя величественный каменный дом с исторической башней, голубятней и стильными лоджиями, просторный двухэтажный амбар и отдельное здание бывшего свинарника. Участок площадью 23 000 м2 (2,3 га) окружен живописными пейзажами, характерными для одного из самых известных регионов Италии.

Исторические сооружения были профессионально отреставрированы до состояния grezzo, что подразумевает завершение всех наиболее сложных строительных работ. Фундаменты полностью укреплены, восстановлены несущие конструкции и крыша с традиционными дубовыми балками, выполнена теплоизоляция крыши под аутентичной тосканской черепицей, каменные фасады бережно отреставрированы, подготовлены инженерные сети, дымоходы и системы водоотведения. Новому владельцу остается лишь реализовать свою концепцию интерьеров, придавая пространству уникальность и характер.

Комплекс официально переведен в жилой фонд и предназначен для создания до 8-9 независимых резиденций, что открывает широкие возможности для реализации бутик-отеля, эксклюзивного загородного курорта, частной семейной резиденции или высококлассного инвестиционного проекта. В существующей планировке предусмотрено 20 помещений, включая 12 просторных спален и 15 ванных комнат, а автономная система отопления обеспечивает комфортное проживание в любое время года.

Усадьба расположена всего в 3,2 километра от съезда San Donato in Poggio скоростной трассы Флоренция—Сиена. Последний километр пути проходит по знаменитой тосканской белой дороге, среди виноградников, кипарисов и холмов, создавая уникальное ощущение приватности, которое невозможно найти в обычной городской недвижимости.

Это не просто объект недвижимости, а редкий шанс приобрести подлинное тосканское поместье с богатой историей, выдающейся архитектурой и исключительным потенциалом развития. Место, где прошлое служит основой для создания новой истории, будь то роскошная частная резиденция, престижный гостиничный проект или долгосрочный инвестиционный актив, который со временем только увеличивает свою ценность.