Элитное поместье с вертолетной площадкой и конюшнями на живописной Виа Кассия в Риме

На возвышенности за пределами римской кольцевой дороги, на популярной Виа Кассия, окруженное потрясающим зеленым парком площадью более двух гектаров, расположено это изумительное поместье с бассейном, объединяющее в себе утонченную роскошь и спокойствие природы.

Общая внутренняя площадь более 2000 квадратных метров включает несколько зданий, с особой усадебной виллой площадью около 1000 квадратных метров, идеально спроектированной на двух уровнях и дополненной мансардой.

Интерьеры виллы очаровывают своим прекрасным вкусом и изысканной элегантностью, поражая эксклюзивными деталями, драгоценными материалами и аристократичным стилем. Центр дома — великолепная гостиная с изящным старинным камином из благородного розового мрамора, окруженная двумя светлыми кабинетами с элегантными историческими каминами, создающими атмосферу уюта и утонченности. Просторные окна наполняют комнаты мягким естественным светом, отражающимся на полированном паркете из дорогих пород дерева.

В вилле две элегантные столовые, одна из которых парадная с антикварным камином из того же розового мрамора. Также имеются три роскошные гостевые ванные комнаты и усовершенствованная кухня с собственной уютной обеденной зоной. Спальные помещения содержат шесть больших спален, каждая с индивидуальной ванной комнатой; особенно выделяется главная спальня с дополнительной приватной ванной комнатой.

Мансардный уровень включает отдельную стильную квартиру с независимым входом и внутренней лестницей, идеально подходящую для гостей, желающих уединения. Также есть отдельное помещение для персонала со своим входом.

Вокруг виллы раскинулся замечательный сад, где плодовые деревья и ароматные цветы соседствуют с большим бассейном, зонами отдыха и солнечными террасами. Это райское место дополнено романтичной беседкой, увитой цветущими розами, и двумя просторными верандами для уютных вечеров с семьей и друзьями.

На противоположной стороне двора находится уютный дом для смотрителя и большое здание площадью около 500 квадратных метров, где раньше размещались конюшни, вмещающие до 22 породистых лошадей. Рядом расположен манеж площадью около 3000 квадратных метров с площадками для верховой езды и отдыха.

Еще одной уникальной чертой этого престижного поместья является вертолетная площадка с уютным ангаром, подходящая для частного использования или приема гостей.

Завершает картину очаровательное четырехуровневое здание у бассейна, содержащее девять отдельных апартаментов с ванными комнатами, что открывает разнообразные возможности для гостиничного или гостевого бизнеса. Также рядом находятся два бывших зернохранилища, ныне используемых как складские помещения.

Эта удивительная резиденция — оазис красоты и спокойствия, окруженный 2000 гектарами сельскохозяйственных земель «La Castelluccia», полностью защищенных от посторонних глаз и шума города. Всего в 13 километрах от центра Рима, среди цветущих лугов и живописных холмов, это поместье предлагает уникальную возможность совместить роскошный комфорт и красоту итальянской природы. Возможна покупка соседнего участка площадью около 40 гектаров.

СОВРЕМЕННАЯ ПРЕСТИЖНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ ДЛЯ АРЕНДЫ

Эта замечательная вилла, недавно построенная в престижном районе Поггеттоне в Пунта-Ала, является уникальным примером идеального сочетания современной архитектуры, природы и новейших технологий. Площадь виллы составляет около 300 квадратных метров, и она окружена частным парком площадью 4000 квадратных метров с великолепным панорамным бассейном. Эта недвижимость является настоящим символом роскоши в самом сердце тосканской Мареммы.

Описание объекта

Вход осуществляется через частные элегантные ворота, ведущие к удобной и уединенной парковке. Ухоженная подъездная дорожка, окруженная зеленью, ведет к безопасному входу на виллу, которая находится на одном уровне, обеспечивая максимальную функциональность и целостность пространства.

Фасады из открытого камня и штукатурки гармонично сочетаются с окружающим средиземноморским ландшафтом. Светлая гостиная с панорамными окнами и естественным освещением плавно переходит в кухню-столовую с видом на внутренний дворик. Спальная зона включает четыре двухместные спальни и одну одноместную, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой.

На нижнем уровне, в изысканном цокольном этаже, расположены просторные террасы с видом на море Пунта-Ала, которые спроектированы так, чтобы максимально использовать дневное освещение, делая каждую комнату уютной.

Открытые пространства

Парк площадью 4000 квадратных метров полностью огорожен и красиво благоустроен. Средиземноморская растительность сочетается с пальмами и яркими цветами, создавая экзотическую атмосферу.

Бассейн с зоной для загара, оснащенной шезлонгами и дизайнерской мебелью, является сердцем открытых пространств: идеальное место для расслабления с захватывающим видом на залив.

Состояние и отделка

Построенная в 2010 году с использованием передовых технологий, вилла предлагает высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Современные окна обеспечивают тишину и уединение, солнечная система нагревает воду, а собственный колодец питает автоматический полив. Система "умный дом" позволяет легко управлять всеми функциями.

Отделка выполнена на высшем уровне: изысканный паркет в спальнях, элегантная керамогранитная плитка в гостиной и светлая цветовая палитра, подчеркивающая яркость интерьеров.

Возможности использования

Эта вилла идеально подходит для длительного проживания в тишине и комфорте, а также является отличной инвестицией благодаря высокому спросу на элитную аренду. Планировка позволяет двум семьям жить независимо, сохраняя приватность.

Расположение

Пунта-Ала — одно из самых эксклюзивных мест в Тоскане, легко доступное из аэропорта Пизы и окруженное уникальной природой. Вид открывается на острова Спарвьеро, Эльба, Джильо, Черболи и Пальмайола, предлагая потрясающие пейзажи в любое время года.

Объект находится рядом с основными объектами инфраструктуры, известным Центром парусного спорта, престижным гольф-клубом на 18 лунок и поло-клубом. Элегантные бутики, рестораны с мишленовскими звездами и исторические винодельни дополняют роскошный образ жизни, сочетающий море, спорт и изысканную кухню.

Цены на аренду виллы на 2026 год (это также относится ко второй вилле, но август уже забронирован).
Май €30 000
Июнь €40 000
Июль €50 000
Август €60 000
Сентябрь €40 000
Октябрь €30 000
При аренде на несколько месяцев возможны значительные скидки. Лучшая скидка предоставляется на шесть месяцев, снижая цену до €180 000.

Дополнительная скидка возможна при отказе от услуг уборки, которые полезны, но ограничены (горничные доступны только с 10:00 до 11:30, без сокращения дней) и услуг прачечной (обслуживаются теми же работниками). В этом случае аренда на шесть месяцев будет стоить 140 000 евро, включая еженедельное обслуживание бассейна и сада.

Аренда виллы 600 м2 в Больё-сюр-Мер, Франция у моря

В Больё-сюр-Мер, Франция предлагается для аренды великолепная вилла 350 м2 с видом на море, расположенная на первой линии. Вилла в отличном состоянии, имеет 4 этажа.

На втором этаже: спальня с выходом на террасу, ванная комната.

На первом этаже: коридор, ведущий на террасу, 3 спальни с панорамным видом на море, 3 ванные комнаты, кладовые и гардеробные.

На земельном этаже: просторный зал с выходом в сад, офисное помещение, большая кухня.

В подземном этаже: зал с бассейном, зона отдыха, тренажерный зал, хамам, ванная комната, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Выход на пляж и в гараж.

Участок размером около 1300 м2 с бассейном, большой террасой, садом, гаражом, лифтом и солярием. Индивидуальное отопление, новая система кондиционирования воздуха. 

Июнь, июль, август -  аренда в сезон, в другие месяцы по договоренности. На территории виллы работают помощники, оплата за их услуги отдельно.