Уникальная роскошная резиденция у Тирренского побережья, неподалеку от Рима

Эта историческая вилла, расположенная прямо на берегу Тирренского моря в одном из самых живописных и уединенных мест Лацио, является редким примером частной прибрежной резиденции, где пейзаж, история и архитектура сосуществуют в полной гармонии.

К резиденции ведет древнеримский мост, свидетельствующий более чем о двух тысячах лет истории, который ненавязчиво и торжественно вводит вас в это действительно уникальное место, находящееся в живописной и уединенной обстановке.

Резиденция, полностью обновленная в 2021-2023 годах, расположена на одном уровне и спроектирована так, чтобы усилить прямую связь с морем, обеспечивая естественное освещение, целостность пространства и великолепные виды. Стильные и сдержанные интерьеры открываются наружу через большие окна, обрамляющие морской горизонт, создавая естественное продолжение жилых зон.

Жилая зона включает светлую гостиную с видом на море и современную кухню, которая гармонично интегрирована как функциональное и впечатляющее пространство. Спальная зона состоит из двух спален, трех ванных комнат и отдельного кабинета, идеально подходящего для работы или чтения с видом на побережье.

Особенностью объекта является просторная панорамная терраса площадью около 160 квадратных метров, покрытая эффектной арочной конструкцией, позволяющая наслаждаться отдыхом на открытом воздухе в любое время года, обеспечивая приватность, комфорт и постоянную связь с окружающей средой. Терраса частично отведена под зону отдыха на свежем воздухе, окруженную панорамными окнами, что еще больше увеличивает функциональность пространства.

Приватный сад площадью около 700 квадратных метров окружает виллу, добавляя естественной элегантности, и ведет к террасе у самого моря, уединенному и живописному месту, где граница между имуществом и Тирренским морем стирается. Эта зона также включает дополнительную комнату с террасой наверху, идеально подходящую для зоны отдыха или смотровой площадки с видом на море.

В состав объекта входит отдельный гостевой дом с гостевой спальней, ванной комнатой и террасой, спроектированный для обеспечения максимальной независимости и уединения. Весь комплекс полностью огорожен, что обеспечивает безопасность и приватность.

Оснащенная современными технологиями и прошедшая высококачественную реставрацию, вилла сохраняет свою историческую уникальность, переосмысленную в современном стиле с большим уважением и вниманием к деталям.

Эта резиденция «pieds dans l'eau» в Санта-Маринелле является чрезвычайно редкой возможностью на рынке: частная резиденция на берегу моря в историческом и живописном месте с абсолютной престижностью, неподалеку от Рима, предназначенная для клиентов, ценящих подлинность, конфиденциальность и непреходящую ценность.

Вилла в Бордигере

Эта вилла расположена на возвышенности с видом на Бордигеру и ориентирована на юго-запад, где солнце светит с утра до вечера. Постройка находится в тихой и зеленой местности, вдали от железнодорожных путей, которые тянутся вдоль берега, и автомагистрали, скрытой за холмом.

Восхитительный панорамный вид открывается на Бордигеру, Ментон, Монте-Карло, Ниццу и Канны. Редко для этого уголка Лигурии можно найти дом с большим и ровным участком земли, где возможно разместить бассейн и зону отдыха.

Вилла имеет площадь около 100 кв.м. на первом уровне и 95 кв.м. на втором.

На нижнем этаже расположены прихожая у входа, гостиная с камином и выходом в сад, кухня-столовая (с деревянной мебелью и каррарским мрамором), спальня и ванная комната.

На втором этаже находятся четыре спальни и две ванные комнаты, три из которых с видом на море. В основной спальне предусмотрены подключения для воды и канализации на случай возможного преобразования в кухню. Центральная комната отделена стеной от главной спальни. Окна выполнены из прочного двухслойного ПВХ Finstral, с электрическими жалюзи, а также имеются три бронированные двустворчатые двери. Внутренние двери от Ferrero отличаются высоким качеством. Кондиционирование воздуха от Carrier регулируется двумя устройствами на каждом этаже. Отопление и горячая вода поступают от котла Vaillant.

Подвальное помещение включает в себя большой гараж, спортзал, санузел и комнату. Гараж имеет яму для техобслуживания автомобиля. Секционные ворота оснащены пультом дистанционного управления.

В доме установлены видеокамеры для дистанционного просмотра через мобильное приложение, ворота также можно открыть удалённо. Автоматизированная система полива сада. Система отвода дождевых и канализационных вод подсоединена к городской сети. Перила для террас и балконов, а также ворота сделаны из кованого железа. Дом расположен на участке площадью около 2440 кв.м., включая склон с видом на Бордигеру площадью около 2600 кв.м., который сейчас не используется.

Недвижимость сдается в аренду на год или полгода, с оплатой сразу авансом за весь срок, также требуется возвратный залог в размере двух месяцев на случай ущерба (возвращается при выезде), и предоплата за коммунальные услуги (электричество, газ, обслуживание) за весь период аренды. Комиссия агентства составляет 15% от годовой арендной платы плюс НДС.

Сдается новая вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра

Элитная вилла в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферра с общей площадью около 600 м², предлагающая панорамные виды на море. Вилла состоит из 4 этажей, соединенных центральным лифтом. Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов, и может принять до 10 гостей.

Вилла включает просторную гостиную с выходом к бассейну и домику у бассейна, 2 главные спальни с большими гардеробными, ванными комнатами и террасами, а также 3 просторные спальни, каждая с индивидуальной душевой.

На вилле также имеются:

- подогреваемый бассейн 20х5м с противотоком
- домик у бассейна с барбекю, сауной и душевой
- Каменное джакузи с потрясающим видом на Болье и Кап-Ферра
- Профессиональная кухня
- Кинотеатр, бар и зона отдыха
- Спортивный зал

Вилла располагает большим гаражом на 5 автомобилей и просторной парковкой.
Недвижимость полностью охраняется камерами видеонаблюдения, имеется лифт для персонала, а также отдельная квартира для него. Престижная вилла, расположенная в нескольких шагах от центра Сен-Жан-Кап-Ферра и Больё, идеально подходит для незабываемого отдыха на Лазурном берегу Франции.