Элитная вилла в центре Луниджаны в Баньоне

На самом севере Тосканы, на границе с Лигурией, в известной Луниджане, называемой «землей ста замков», расположено уникальное поместье, соединяющее историю, элегантность и полное единство с природой. Лишь в 35 минутах от моря, среди холмов и виноградников, вас ждет настоящий оазис спокойствия и утонченной гармонии, но при этом всего в нескольких минутах от всех удобств.

Эта впечатляющая вилла, построенная в XIV веке и полностью реставрированная с сохранением исторического облика, удивляет своей аутентичностью и роскошью. Владение включает:
- ⁠Основную резиденцию площадью 320 м²,
- Стильный гостевой домик в 35 м²,
- Просторную гостевую резиденцию в 82 м² рядом с бассейном,
- ⁠Изысканный винный погреб в 35 м².

К имению прилегает ухоженный парк, виноградники, плодородные земли и живописные места с панорамными видами на участке 1,5 гектара (15.000 м²), идеально подходящих для производства оливкового масла и эксклюзивных вин.

Дорога к дому проходит по зелёной аллее, наполненной ароматами лаванды и средиземноморских трав, раскрывая виды на холмы и сверкающую зону бассейна с лаунджем и уютной гостевой резиденцией на солнце.

Основная вилла гармонично распределена на трёх уровнях:
- Просторная гостиная open space с камином и дизайнерской кухней с островом,
- Двойной салон с эффектной деревянной лестницей, ведущей в роскошный master suite с балконом и панорамным видом, эксклюзивной ванной комнатой с французской ванной и душем «open space», изысканным паркетом и потолками с деревянными балками.
- ⁠Зона отдыха с камином и библиотекой,
- Две дополнительные спальни с личными ванными комнатами и выходом на живописную террасу с каменным портиком, идеальное место для аперитивов и ужинов на открытом воздухе.
Везде используется дорогое каштановое дерево, а именно внутренние двери, окна, крыша. Полы выполнены из дуба на заказ.

Гостевой дом у основной виллы, это очаровательное и уединенное пространство с спальней и элегантной ванной комнатой с выходом к винограднику.

Зона бассейна настоящий рай для отдыха и приёма гостей: панорамная площадка для отдыха с солярием, отдельная гостевая вилла, тенистый портик, уютные лаундж-зоны и бассейн 35 м², идеально вписанный в пейзаж.

Поместье располагает собственными виноградниками и оливковыми рощами, что позволяет владельцу наслаждаться аутентичным тосканским образом жизни и создавать вино и оливковое масло ручной работы высшего качества.

Современные удобства включают: закрытую территорию, систему видеонаблюдения, видеодомофон, внутреннюю парковку.

Эта вилла является символом тосканской «dolce vita», где история, элегантность и природа соединяются в идеальном балансе.

Аренда престижной виллы с садом и бассейном в Риме 

В одном из самых закрытых и роскошных районов северного Рима, всего в нескольких минутах от исторического центра, доступна для аренды выдающаяся резиденция, расположенная на территории частного парка и окруженная зеленью обширного поместья вдоль Via Flaminia, с удобным подъездом с Via dei Due Ponti. Вилла находится в пределах знаменитого Castello di Tor Crescenza — уникального средневекового комплекса, построенного по заказу маркиза Франческо Крешенца.

Castello di Tor Crescenza считается одной из самых значимых и атмосферных исторических резиденций Рима. Построенный на месте XI века, замок был расширен в средние века, когда семья Крешенца владела большими землями в этом районе.

Сегодня это пространство представляет собой синтез искусства и истории:

фрески, скульптуры и элегантные фонтаны составляют культурное наследие исключительной ценности. Архитектурная композиция раскрывается через череду утончённых пространств — от величественного внутреннего двора к изысканному клуатру с Jardin d’Hiver, затем к панорамным террасам, живописным садам и элегантным водным композициям.

Резиденция соседствует с полем для гольфа на 18 лунок и находится в непосредственной близости от престижного спортивного клуба с теннисными кортами, футбольными площадками, фитнес-залами и бассейнами. Несмотря на атмосферу полной приватности, объект обладает отличной транспортной доступностью из любой части Рима.

Площадь виллы составляет около 700 кв. м — это идеальный баланс между представительской архитектурой и современным комфортом. Пространство организовано на нескольких уровнях и отличается продуманной планировкой, обилием естественного света и внушительными размерами помещений.

Первый уровень включает элегантную гостиную с каминами, открывающуюся на панорамную террасу с видом на гольф-поле — идеальное место для приёмов и светских встреч.

Здесь же расположены:

— изысканная столовая,

— три спальни,

— три ванные комнаты (с ванной и душем),

— полностью оборудованная кухня с выходом в уютное патио,

— прачечная зона.

Второй уровень отведён под более приватную ночную зону:

две просторные спальни с гардеробными, дополненные четырьмя ванными комнатами, а также терраса, усиливающая ощущение пространства и света.

Цокольный уровень (полностью пригодный для проживания) включает:

три спальни, три ванные комнаты, гардеробные и патио — идеальное решение для размещения гостей или персонала.

Резиденция дополнена просторным гаражем на четыре автомобиля.

Вилла находится в отличном состоянии и предлагается с меблировкой.

Интерьеры отличаются сдержанной элегантностью и функциональностью, где каждая деталь продумана для максимального комфорта.

Резиденция оснащена автономной системой отопления и кондиционирования воздуха.

Расположение внутри охраняемого парка Castello di Tor Crescenza создает закрытую, привилегированную среду проживания, востребованную среди семей дипломатов и топ-менеджеров международных компаний. В непосредственной близости находятся ведущие международные школы района Cassia/Flaminia — Marymount, St. George’s, New School и другие, доступные также через школьные шаттлы.

К услугам резидентов:

— открытый бассейн,

— футбольное поле,

— детские игровые зоны,

— парковочные места,

— круглосуточная охрана.

Эта территория создает атмосферу частного клуба, где безопасность, комфорт и эстетика доведены до совершенства.

Резиденция идеально подходит в качестве:

— представительской виллы,

— семейного жилья международного уровня,

— места для проживания топ-менеджеров и дипломатов.

Это уникальная возможность жить в окружении истории и природы, оставаясь в непосредственной близости к культурному и деловому центру Рима — сочетание, доступное лишь избранным.

Минимальный срок аренды - 1 год.

Сдается новая вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра

Элитная вилла в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферра с общей площадью около 600 м², предлагающая панорамные виды на море. Вилла состоит из 4 этажей, соединенных центральным лифтом. Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов, и может принять до 10 гостей.

Вилла включает просторную гостиную с выходом к бассейну и домику у бассейна, 2 главные спальни с большими гардеробными, ванными комнатами и террасами, а также 3 просторные спальни, каждая с индивидуальной душевой.

На вилле также имеются:

- подогреваемый бассейн 20х5м с противотоком
- домик у бассейна с барбекю, сауной и душевой
- Каменное джакузи с потрясающим видом на Болье и Кап-Ферра
- Профессиональная кухня
- Кинотеатр, бар и зона отдыха
- Спортивный зал

Вилла располагает большим гаражом на 5 автомобилей и просторной парковкой.
Недвижимость полностью охраняется камерами видеонаблюдения, имеется лифт для персонала, а также отдельная квартира для него. Престижная вилла, расположенная в нескольких шагах от центра Сен-Жан-Кап-Ферра и Больё, идеально подходит для незабываемого отдыха на Лазурном берегу Франции.