Шикарная вилла с захватывающим видом на озеро Альбано в Кастель-Гандольфо

Это элегантное роскошное поместье, расположенное в живописном районе Рима, утопает в зелёном парке с дубами и магнолиями, предлагая потрясающий вид на озеро Альбано.

Эксклюзивный комплекс занимает территорию в 3,5 гектара, где раскинулись вековые деревья, кедры бонсай, ухоженные розарии и фруктовый сад площадью около одного гектара с редкими деревьями фейхоа.

В этом зелёном оазисе находятся несколько построек: основная вилла, уютный колониальный дворик, две независимые dépendance, оранжерея и изящный особняк в классическом стиле. Общая площадь строений составляет около 1600 кв. м.

Эта резиденция, в 1950-х годах принадлежавшая актрисе Мариэлле Лотти, стала легендой как загородная резиденция графа Лукино Висконти ди Модроне, одного из величайших итальянских режиссёров, известного своим изысканным вкусом и перфекционизмом.

Граф лично руководил масштабной реставрацией, длившейся около пяти лет, вложив в неё свою любовь к прекрасному. Благодаря этому имение сегодня считается уникальным образцом архитектурного вкуса и исключительного обаяния.

Главные ворота виллы из кованого железа, датированные XV веком, были подарены семье Висконти династией Савойя.

Основная вилла площадью 800 кв. м состоит из трёх уровней.
На нулевом этаже гостей встречает роскошный вход, украшенный резными панелями из древесины швейцарской сосны. В просторной гостиной установлен редкий камин из майолики XVIII века, привезённый графом Висконти из одной из его предыдущих резиденций.
Также на этом этаже расположены две кухни с выходом в сад, две спальни с ванными комнатами en-suite, гардеробная и отдельный люкс с независимым входом.

Элегантная винтовая лестница ведёт на первый этаж, где расположена мастер-спальня с ванной комнатой и камином, а также ещё две спальни и две ванные.
Отсюда открывается выход на великолепную панорамную террасу с захватывающим видом на озеро и роскошный зимний сад.

На втором уровне находится ещё одна спальня с ванной и просторная терраса с видами на горы и озеро.

Особого внимания заслуживают дополнительные строения: два отдельных корпуса с элегантным бассейном, двухэтажный дом с просторным лофтом, автономная квартира, а также двухуровневый сельский домик.
На территории предусмотрены просторные парковочные зоны.

Идеальное приобретение для ценителей благородной старины и несравненного уединения, это историческое поместье, гармонично окружённое природой, находится всего в 300 метрах от летней резиденции Святого Отца и в нескольких минутах езды от центра Рима.

СОВРЕМЕННАЯ ПРЕСТИЖНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ ДЛЯ АРЕНДЫ

Эта замечательная вилла, недавно построенная в престижном районе Поггеттоне в Пунта-Ала, является уникальным примером идеального сочетания современной архитектуры, природы и новейших технологий. Площадь виллы составляет около 300 квадратных метров, и она окружена частным парком площадью 4000 квадратных метров с великолепным панорамным бассейном. Эта недвижимость является настоящим символом роскоши в самом сердце тосканской Мареммы.

Описание объекта

Вход осуществляется через частные элегантные ворота, ведущие к удобной и уединенной парковке. Ухоженная подъездная дорожка, окруженная зеленью, ведет к безопасному входу на виллу, которая находится на одном уровне, обеспечивая максимальную функциональность и целостность пространства.

Фасады из открытого камня и штукатурки гармонично сочетаются с окружающим средиземноморским ландшафтом. Светлая гостиная с панорамными окнами и естественным освещением плавно переходит в кухню-столовую с видом на внутренний дворик. Спальная зона включает четыре двухместные спальни и одну одноместную, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой.

На нижнем уровне, в изысканном цокольном этаже, расположены просторные террасы с видом на море Пунта-Ала, которые спроектированы так, чтобы максимально использовать дневное освещение, делая каждую комнату уютной.

Открытые пространства

Парк площадью 4000 квадратных метров полностью огорожен и красиво благоустроен. Средиземноморская растительность сочетается с пальмами и яркими цветами, создавая экзотическую атмосферу.

Бассейн с зоной для загара, оснащенной шезлонгами и дизайнерской мебелью, является сердцем открытых пространств: идеальное место для расслабления с захватывающим видом на залив.

Состояние и отделка

Построенная в 2010 году с использованием передовых технологий, вилла предлагает высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Современные окна обеспечивают тишину и уединение, солнечная система нагревает воду, а собственный колодец питает автоматический полив. Система "умный дом" позволяет легко управлять всеми функциями.

Отделка выполнена на высшем уровне: изысканный паркет в спальнях, элегантная керамогранитная плитка в гостиной и светлая цветовая палитра, подчеркивающая яркость интерьеров.

Возможности использования

Эта вилла идеально подходит для длительного проживания в тишине и комфорте, а также является отличной инвестицией благодаря высокому спросу на элитную аренду. Планировка позволяет двум семьям жить независимо, сохраняя приватность.

Расположение

Пунта-Ала — одно из самых эксклюзивных мест в Тоскане, легко доступное из аэропорта Пизы и окруженное уникальной природой. Вид открывается на острова Спарвьеро, Эльба, Джильо, Черболи и Пальмайола, предлагая потрясающие пейзажи в любое время года.

Объект находится рядом с основными объектами инфраструктуры, известным Центром парусного спорта, престижным гольф-клубом на 18 лунок и поло-клубом. Элегантные бутики, рестораны с мишленовскими звездами и исторические винодельни дополняют роскошный образ жизни, сочетающий море, спорт и изысканную кухню.

Цены на аренду виллы на 2026 год (это также относится ко второй вилле, но август уже забронирован).
Май €30 000
Июнь €40 000
Июль €50 000
Август €60 000
Сентябрь €40 000
Октябрь €30 000
При аренде на несколько месяцев возможны значительные скидки. Лучшая скидка предоставляется на шесть месяцев, снижая цену до €180 000.

Дополнительная скидка возможна при отказе от услуг уборки, которые полезны, но ограничены (горничные доступны только с 10:00 до 11:30, без сокращения дней) и услуг прачечной (обслуживаются теми же работниками). В этом случае аренда на шесть месяцев будет стоить 140 000 евро, включая еженедельное обслуживание бассейна и сада.

Сдается новая вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра

Элитная вилла в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферра с общей площадью около 600 м², предлагающая панорамные виды на море. Вилла состоит из 4 этажей, соединенных центральным лифтом. Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов, и может принять до 10 гостей.

Вилла включает просторную гостиную с выходом к бассейну и домику у бассейна, 2 главные спальни с большими гардеробными, ванными комнатами и террасами, а также 3 просторные спальни, каждая с индивидуальной душевой.

На вилле также имеются:

- подогреваемый бассейн 20х5м с противотоком
- домик у бассейна с барбекю, сауной и душевой
- Каменное джакузи с потрясающим видом на Болье и Кап-Ферра
- Профессиональная кухня
- Кинотеатр, бар и зона отдыха
- Спортивный зал

Вилла располагает большим гаражом на 5 автомобилей и просторной парковкой.
Недвижимость полностью охраняется камерами видеонаблюдения, имеется лифт для персонала, а также отдельная квартира для него. Престижная вилла, расположенная в нескольких шагах от центра Сен-Жан-Кап-Ферра и Больё, идеально подходит для незабываемого отдыха на Лазурном берегу Франции.