Элегантная вилла с бассейном и панорамными видами на границе Тосканы и Лацио.

На живописных холмах древнего региона Тушия, который находится между Тосканой и Лацио, располагается очаровательная загородная резиденция, отражающая истинный дух итальянской провинции и утончённый комфорт современных условий жизни. Окружённая участком земли площадью 1,4 гектара, вилла утопает в зелени средиземноморской природы, предоставляя своим владельцам уникальное чувство полной приватности, спокойствия и гармонии с окружающим ландшафтом.

Построенная в 1942 году и полностью отреставрированная в 2012, эта резиденция выделяется своим аутентичным характером и неповторимой атмосферой. Главная вилла площадью около 355 кв. м. радует просторными светлыми интерьерами, где натуральные материалы, традиционные архитектурные элементы и изысканные детали создают уютное и тёплое окружение. Каждый уголок здесь располагает к неспешной жизни: семейным обедам с близкими, вечерам у камина, приятным встречам с друзьями и моментам полного расслабления.

Особую ценность представляет бывший амбар, искусно преобразованный в элегантное крытое пространство площадью около 140 кв. м. Благодаря панорамному остеклению и продуманной организации пространства здесь создана многофункциональная зона для отдыха и досуга, идеально подходящая как для дружеских встреч и дегустаций местных вин, так и для активного времяпрепровождения.

Настоящим украшением поместья является великолепный бассейн размером 8 × 12 метров, гармонично интегрированный в окружающий пейзаж. С этого места открываются захватывающие виды на мягкие очертания холмов и живописную сельскую местность. Просторные террасы, оборудованная зона для барбекю и уютные уголки для отдыха позволяют наслаждаться каждым мгновением на свежем воздухе, любуясь знаменитыми тосканскими закатами и безмятежной красотой природы.

Расположение виллы открывает обширные возможности для путешествий и знакомства с культурным наследием Центральной Италии. В непосредственной близости находятся древние этрусские поселения и археологические памятники региона Тушия, известные термальные курорты, а также побережье Тирренского моря с его живописными пляжами. Каждый день здесь приносит новые впечатления, от прогулок по историческим городам и гастрономических открытий до отдыха у моря и оздоровления в термальных источниках.

Эта изысканная резиденция станет идеальным выбором для тех, кто ищет подлинную Италию - место, где красота природы, историческое наследие и высокий уровень комфорта соединяются в уникальном образе жизни.

Аренда роскошной виллы в Портопикколо

Предлагается в аренду престижная вилла на первой линии моря в Портопикколо, расположенная в центре города и находящаяся в идеальном состоянии. Портопикколо — это великолепный жилой комплекс премиум-класса на побережье в Систиане, неподалеку от Триеста, с собственной пристанью и пляжами. Портопикколо — это современное, удобное и безопасное жилое пространство, построенное с использованием новейших технологий и гармонично вписанное в береговую линию. Комплекс предлагает широкий спектр услуг и удобств: эксклюзивные магазины и бутики, разнообразие ресторанов, космополитичный пляжный клуб, яхт-клуб, конференц-центр, морской СПА и гольф-клуб. На улицах нет автомобилей, поскольку предусмотрены подземные парковки и лифты до причала. Вилла с бассейном и личным причалом для яхты!

Вилла площадью около 772 кв.м. располагается на трех уровнях, соединенных лифтом, и включает:
Первый этаж: 257 кв.м., гостиная 59,5 кв.м., столовая 17,5 кв.м., кухня
23,5 кв.м., зона барбекю 15,6 кв.м., террасы 30 + 17 + 30 кв.м. Коридоры 10,5 + 10,5 кв.м., туалет. Лифт.
Бассейн 40 кв.м.

Второй этаж: 153 кв.м., главная спальня 26 кв.м., 2 ванных комнаты по 6 кв.м. (мужская и женская).
Гардеробная 10,5 кв.м., спальня №2 - 19,6 кв.м. + ванная 4,5 кв.м., спальня №3 - 24,7 кв.м. + ванная 6,5 кв.м. + гардероб 3,9 кв.м., балкон 14,4 кв.м.
Кабинет - 11,7 кв.м.

Подземный этаж: 362 кв.м.: оборудована винная комната 47 кв.м., гостиная 35 кв.м., комната отдыха 26 кв.м., зона турецкой бани и сауны 40 кв.м., гостевая спальня 21 кв.м., гостевой санузел 5,5 кв.м., прачечная 13,5 кв.м., 2 санузла, склады 150 кв.м., коридоры и вестибюль 58 кв.м.
Центральное кондиционирование, теплые полы.

В интерьере использованы роскошные материалы: различные виды мрамора, редкие сорта оникса, мозаика, сложные инкрустации из паркета и мрамора, шелковые обои и венецианская штукатурка. Итальянские мастера создали росписи в лучших традициях. Потолки украшены ручной лепниной и знаменитыми люстрами из Мурано. Старинный камин в гостиной создает уютную атмосферу.
Большая часть мебели изготовлена по авторским эскизам на ведущих фабриках Италии класса люкс, которые следуют традициям и вековым технологиям.
Это бренды Angello Cappellini, Jumbo, Medea и другие. Особое внимание привлекает эксклюзивная кухня из металла от Officine Gullo, оснащенная современной техникой класса люкс. Ткани от известных производителей: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
С особым вниманием подобраны декоративные элементы для виллы: антикварные вазы, лиможский фарфор, хрустальные и серебряные столовые приборы, а также нежнейшее белье. Все от ведущих марок Франции и Италии.

Недвижимость сдается на год или полгода, арендная плата вносится авансом за весь период сразу, также требуется возвратный депозит за два месяца на случай ущерба имуществу (при отъезде сумма возвращается), оплата коммунальных услуг (электричество, газ, обслуживание кондоминиума) также авансом за весь срок аренды. Комиссия агентства составляет 15% от годовой арендной платы плюс НДС.

Аренда виллы 600 м2 в Больё-сюр-Мер, Франция у моря

В Больё-сюр-Мер, Франция предлагается для аренды великолепная вилла 350 м2 с видом на море, расположенная на первой линии. Вилла в отличном состоянии, имеет 4 этажа.

На втором этаже: спальня с выходом на террасу, ванная комната.

На первом этаже: коридор, ведущий на террасу, 3 спальни с панорамным видом на море, 3 ванные комнаты, кладовые и гардеробные.

На земельном этаже: просторный зал с выходом в сад, офисное помещение, большая кухня.

В подземном этаже: зал с бассейном, зона отдыха, тренажерный зал, хамам, ванная комната, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Выход на пляж и в гараж.

Участок размером около 1300 м2 с бассейном, большой террасой, садом, гаражом, лифтом и солярием. Индивидуальное отопление, новая система кондиционирования воздуха. 

Июнь, июль, август -  аренда в сезон, в другие месяцы по договоренности. На территории виллы работают помощники, оплата за их услуги отдельно.