Элитная вилла в центре Луниджаны в Баньоне

На самом севере Тосканы, на границе с Лигурией, в известной Луниджане, называемой «землей ста замков», расположено уникальное поместье, соединяющее историю, элегантность и полное единство с природой. Лишь в 35 минутах от моря, среди холмов и виноградников, вас ждет настоящий оазис спокойствия и утонченной гармонии, но при этом всего в нескольких минутах от всех удобств.

Эта впечатляющая вилла, построенная в XIV веке и полностью реставрированная с сохранением исторического облика, удивляет своей аутентичностью и роскошью. Владение включает:
- ⁠Основную резиденцию площадью 320 м²,
- Стильный гостевой домик в 35 м²,
- Просторную гостевую резиденцию в 82 м² рядом с бассейном,
- ⁠Изысканный винный погреб в 35 м².

К имению прилегает ухоженный парк, виноградники, плодородные земли и живописные места с панорамными видами на участке 1,5 гектара (15.000 м²), идеально подходящих для производства оливкового масла и эксклюзивных вин.

Дорога к дому проходит по зелёной аллее, наполненной ароматами лаванды и средиземноморских трав, раскрывая виды на холмы и сверкающую зону бассейна с лаунджем и уютной гостевой резиденцией на солнце.

Основная вилла гармонично распределена на трёх уровнях:
- Просторная гостиная open space с камином и дизайнерской кухней с островом,
- Двойной салон с эффектной деревянной лестницей, ведущей в роскошный master suite с балконом и панорамным видом, эксклюзивной ванной комнатой с французской ванной и душем «open space», изысканным паркетом и потолками с деревянными балками.
- ⁠Зона отдыха с камином и библиотекой,
- Две дополнительные спальни с личными ванными комнатами и выходом на живописную террасу с каменным портиком, идеальное место для аперитивов и ужинов на открытом воздухе.
Везде используется дорогое каштановое дерево, а именно внутренние двери, окна, крыша. Полы выполнены из дуба на заказ.

Гостевой дом у основной виллы, это очаровательное и уединенное пространство с спальней и элегантной ванной комнатой с выходом к винограднику.

Зона бассейна настоящий рай для отдыха и приёма гостей: панорамная площадка для отдыха с солярием, отдельная гостевая вилла, тенистый портик, уютные лаундж-зоны и бассейн 35 м², идеально вписанный в пейзаж.

Поместье располагает собственными виноградниками и оливковыми рощами, что позволяет владельцу наслаждаться аутентичным тосканским образом жизни и создавать вино и оливковое масло ручной работы высшего качества.

Современные удобства включают: закрытую территорию, систему видеонаблюдения, видеодомофон, внутреннюю парковку.

Эта вилла является символом тосканской «dolce vita», где история, элегантность и природа соединяются в идеальном балансе.

Вилла в Бордигере

Эта вилла расположена на возвышенности с видом на Бордигеру и ориентирована на юго-запад, где солнце светит с утра до вечера. Постройка находится в тихой и зеленой местности, вдали от железнодорожных путей, которые тянутся вдоль берега, и автомагистрали, скрытой за холмом.

Восхитительный панорамный вид открывается на Бордигеру, Ментон, Монте-Карло, Ниццу и Канны. Редко для этого уголка Лигурии можно найти дом с большим и ровным участком земли, где возможно разместить бассейн и зону отдыха.

Вилла имеет площадь около 100 кв.м. на первом уровне и 95 кв.м. на втором.

На нижнем этаже расположены прихожая у входа, гостиная с камином и выходом в сад, кухня-столовая (с деревянной мебелью и каррарским мрамором), спальня и ванная комната.

На втором этаже находятся четыре спальни и две ванные комнаты, три из которых с видом на море. В основной спальне предусмотрены подключения для воды и канализации на случай возможного преобразования в кухню. Центральная комната отделена стеной от главной спальни. Окна выполнены из прочного двухслойного ПВХ Finstral, с электрическими жалюзи, а также имеются три бронированные двустворчатые двери. Внутренние двери от Ferrero отличаются высоким качеством. Кондиционирование воздуха от Carrier регулируется двумя устройствами на каждом этаже. Отопление и горячая вода поступают от котла Vaillant.

Подвальное помещение включает в себя большой гараж, спортзал, санузел и комнату. Гараж имеет яму для техобслуживания автомобиля. Секционные ворота оснащены пультом дистанционного управления.

В доме установлены видеокамеры для дистанционного просмотра через мобильное приложение, ворота также можно открыть удалённо. Автоматизированная система полива сада. Система отвода дождевых и канализационных вод подсоединена к городской сети. Перила для террас и балконов, а также ворота сделаны из кованого железа. Дом расположен на участке площадью около 2440 кв.м., включая склон с видом на Бордигеру площадью около 2600 кв.м., который сейчас не используется.

Недвижимость сдается в аренду на год или полгода, с оплатой сразу авансом за весь срок, также требуется возвратный залог в размере двух месяцев на случай ущерба (возвращается при выезде), и предоплата за коммунальные услуги (электричество, газ, обслуживание) за весь период аренды. Комиссия агентства составляет 15% от годовой арендной платы плюс НДС.

Сдается новая вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра

Элитная вилла в аренду в Сен-Жан-Кап-Ферра с общей площадью около 600 м², предлагающая панорамные виды на море. Вилла состоит из 4 этажей, соединенных центральным лифтом. Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов, и может принять до 10 гостей.

Вилла включает просторную гостиную с выходом к бассейну и домику у бассейна, 2 главные спальни с большими гардеробными, ванными комнатами и террасами, а также 3 просторные спальни, каждая с индивидуальной душевой.

На вилле также имеются:

- подогреваемый бассейн 20х5м с противотоком
- домик у бассейна с барбекю, сауной и душевой
- Каменное джакузи с потрясающим видом на Болье и Кап-Ферра
- Профессиональная кухня
- Кинотеатр, бар и зона отдыха
- Спортивный зал

Вилла располагает большим гаражом на 5 автомобилей и просторной парковкой.
Недвижимость полностью охраняется камерами видеонаблюдения, имеется лифт для персонала, а также отдельная квартира для него. Престижная вилла, расположенная в нескольких шагах от центра Сен-Жан-Кап-Ферра и Больё, идеально подходит для незабываемого отдыха на Лазурном берегу Франции.