Элегантное поместье с панорамными видами в центре тосканской Мареммы

В одном из самых живописных мест тосканской Мареммы, среди мягких холмов Манчано, находится уникальное поместье, которое олицетворяет истинную красоту сельской Тосканы. Занимая почти 90 гектаров нетронутой природы, оно возвышается на холме, открывая захватывающие панорамные виды на долины, леса и бескрайние сельские пейзажи, вдохновлявшие художников, поэтов и путешественников на протяжении веков.

Сердцем этого владения является великолепный каменный дом, построенный в лучших традициях тосканской архитектуры и завершённый в 2015 году. Его дизайн сочетает в себе благородную простоту исторических сельских зданий и безупречное качество современного строительства. Натуральный камень, массивные деревянные балки, тщательно подобранные материалы и внимание к деталям создают атмосферу сдержанной элегантности, где каждая деталь подчеркивает связь с окружающей природой.

Основная резиденция площадью около 190 м2 спроектирована в основном на одном уровне, что придаёт внутреннему пространству гармонию и ощущение свободы. Лишь изящная башня, венчающая дом, возвышается над основным объёмом. В настоящее время здесь расположен кабинет, уединённое пространство с вдохновляющими видами на бескрайние холмы Мареммы.

Центральное место в интерьере занимает просторная гостиная, наполненная естественным светом и плавно переходящая в уютную кухню с обеденной зоной. Через широкие проёмы пространство открывается на крытую террасу площадью около 50 м2, идеальную для неспешных завтраков, ужинов на закате и отдыха на природе. Рядом с кухней расположены хозяйственные помещения и гараж общей площадью около 190 м2, архитектурно безупречно интегрированные в общий ансамбль.

Приватная часть дома включает кабинет, который при необходимости может использоваться как дополнительная спальня, гостевой санузел и две просторные спальни с индивидуальными ванными комнатами. Одна из них дополнена уютной антресолью с дополнительными спальными местами, а другая имеет вместительную гардеробную. Планировка отличается продуманностью, обеспечивая высокий уровень комфорта.

Отдельного внимания заслуживает независимая квартира площадью около 85 м2, выполненная в едином архитектурном стиле с главным домом. В настоящее время она предназначена для проживания управляющего поместьем, но может легко использоваться как гостевой дом или автономные апартаменты для персонала.

Природа здесь становится неотъемлемой частью архитектурного замысла. Из почти 90 гектаров владений около пяти гектаров занимает плодоносящая оливковая роща, двадцать пять гектаров отведены под пахотные земли, а остальная территория покрыта живописным лесом, создающим исключительное ощущение уединения. Такое сочетание делает поместье привлекательным как для престижной частной резиденции, так и для развития высококлассного аграрного или агротуристического проекта.

Инфраструктура включает сельскохозяйственный ангар площадью около 130 м2, предназначенный для хранения техники и оборудования, а также отдельное хозяйственное строение. Общая площадь всех построек на территории достигает около 919 м2, включая главный дом, крытые террасы, гостевые и вспомогательные постройки.

Поместье расположено в полной тишине, вдали от городской суеты. К резиденции ведёт частная живописная дорога длиной около четырёх километров, постепенно раскрывающая красоту окружающего ландшафта и подчеркивающая ощущение полной приватности.

Это владение является воплощением подлинного тосканского образа жизни, где архитектура, природа и традиции сосуществуют в совершенной гармонии. Редкое по своей атмосфере и масштабу, оно открывает возможность стать владельцем одного из самых аутентичных поместий южной Тосканы - места, где время течёт в ритме природы, а каждая деталь наполнена чувством достоинства, красоты и вечности.