Элегантная вилла над морем с собственным причалом в Кастильончелло

На живописном скалистом побережье Кастильончелло, окружённая средиземноморскими растениями и открытыми морскими видами, выставлена на продажу изысканная вилла с бассейном, заполненным морской водой. Просторные террасы, фасады из природного камня и близость к морю формируют характер этой резиденции - сдержанный, благородный и неразрывно связанный с тосканским пейзажем.

Построенная в 1970-х годах, вилла включает в себя две независимые жилые единицы с общей полезной площадью около 200 м2. Основная часть занимает два этажа и предлагает примерно 130 м2 жилого пространства. Планировка позволяет чётко разделить зоны для отдыха и приватные пространства, сохраняя уют загородного дома.

На первом этаже расположены кухня, ванная комната, холл с лестницей и просторная гостиная с обеденной зоной. Террасы, выходящие на море, общей площадью около 70 м2, становятся естественным продолжением внутренних помещений, создавая отличные условия для отдыха на свежем воздухе и ужинов с видом на побережье.

На верхнем этаже находятся четыре спальни и две ванные комнаты. Две главные спальни имеют выход на террасу площадью около 10 м2, откуда открывается уединённый вид на море.

На нижнем уровне расположены независимые апартаменты площадью около 70 м2 с прилегающим открытым пространством. Около шести лет назад здесь был выполнен капитальный ремонт, включая обновление электрической системы, водоснабжения, полов и штукатурки. Независимый формат апартаментов удобно подходит для размещения гостей или проживания нескольких поколений семьи.

Бассейн с морской водой дополняет зону отдыха перед виллой. Участок, принадлежащий резиденции, с средиземноморской растительностью тянется вдоль правой стороны лестницы, ведущей от общей парковки к дому. На площадке предусмотрены два закреплённых за собственностью парковочных места. Под ней находится принадлежащее вилле складское помещение площадью около 20–25 м2. Верхний участок спуска используется совместно с соседней резиденцией.

Конструкция здания выполнена из железобетона, а внешние стены отделаны открытым камнем. Инженерные системы основной резиденции находятся в рабочем состоянии, их модернизация может стать частью будущего обновления дома, что позволит адаптировать его к современным требованиям комфорта и раскрыть потенциал существующих пространств.

Кастильончелло сочетает в себе очарование тосканского курорта с богатой историей: его старый порт сохраняет связь с этрусским прошлым побережья. В море напротив расположены острова Горгона, Капрая и Эльба, а порты Ливорно и Пьомбино открывают возможности для путешествий по Тосканскому архипелагу. Дорога до аэропорта Пизы занимает около получаса, а до аэропорта Флоренции - примерно час.

Эта резиденция станет идеальной основой для частного дома у моря, где просторные террасы, независимые гостевые апартаменты и бассейн с морской водой создают уникальный стиль жизни на побережье Тосканы.