Сколько стоит покупка дома в Италии?

Ответ: минимально возможную стоимость

Большинство жителей Италии, желая приобрести недвижимость, стремятся потратить как можно меньше. Хотя мечтать можно без ограничений, реальные финансовые возможности существенно ограничивают выбор. Аналитики Tecnocasa отмечают, что наиболее доступные ценовые категории остаются востребованными среди покупателей жилья в Италии.

Сколько итальянцы тратят на приобретение недвижимости

Согласно исследованию Tecnocasa, категория жилья с ценой до 119 тысяч евро остается самой популярной в 2024 году. На нее приходится 25,1% сделок, что свидетельствует о стабильности по сравнению с предыдущими периодами.

Два следующих ценовых диапазона — от 120 до 249 тысяч евро — также показывают схожие результаты, что указывает на равномерный спрос в данных категориях. Эти данные подтверждают, что рынок недвижимости в Италии в основном ориентирован на доступное жилье.

Затраты на недвижимость в Милане и Риме

В крупнейших городах Италии, таких как Милан и Рим, структура спроса существенно отличается. Самой популярной ценовой категорией здесь является диапазон от 250 до 349 тысяч евро, где сосредоточено 24,9% сделок.

Для Милана характерен некоторый рост интереса к дорогой недвижимости, стоимостью выше 629 тысяч евро, где отмечается увеличение спроса на 0,3%. Также в этом городе растет популярность жилья среднего и высокого класса, в диапазоне от 350 до 474 тысяч евро, что свидетельствует о повышении активности на рынке недвижимости в сегменте бизнес-класса.

Затраты на недвижимость в других городах

В маленьких городах Италии преобладает спрос на жилье в самой доступной ценовой категории — до 119 тысяч евро.

• Генуя лидирует по этому показателю, здесь на данный диапазон приходится 61,9% сделок.
• В Палермо аналогичный спрос составляет 52,4%, что связано с экономической ситуацией и более низкой покупательной способностью в регионе.

Малые города: спрос на жилье до 119 тысяч евро

В региональных центрах и менее крупных городах 43,8% покупателей готовы потратить менее 119 тысяч евро. Хотя этот показатель немного снизился по сравнению с началом 2024 года (45,6%), он остается значимым.

Особенно высокие показатели наблюдаются в таких городах, как Перуджа и Кампо-бассо, где спрос на недвижимость в нижнем ценовом диапазоне достигает 72,6% и 73,7% соответственно. Это подчеркивает, что в малых городах основную часть покупателей составляют представители средних и низких доходов.

Вывод

Приобретение недвижимости в Италии в основном ориентировано на доступное жилье, особенно в маленьких городах. В крупных мегаполисах, таких как Милан и Рим, сохраняется интерес к жилью среднего и высокого класса. Однако для большинства итальянцев покупка дома остается выбором, максимально адаптированным к их финансовым возможностям.