На продажу историческое поместье с теннисным кортом и бассейном недалеко от Рима

В живописной сельской местности к северо-западу от Рима, недалеко от Ольджиаты, выставлено на продажу старинное поместье XVII века, окружённое 40 гектарами частных земель. Величественная архитектура, сады, спроектированные Расселом Пейджем, и великолепие римского пейзажа создают уникальное пространство для уединённой жизни вблизи столицы.

История этих мест уходит корнями в этрусскую и древнеримскую эпохи и связана с именами влиятельных аристократических семей, включая Медичи. Сохранившая черты исторической загородной резиденции, усадьба впечатляет сдержанной красотой фасадов, масштабом внутренних помещений и внимательной связью с окружающей природой. В ансамбле выделяется частная капелла эпохи Возрождения, которая до сих пор сохраняет статус освящённой.

Общая площадь главной виллы и вспомогательных строений составляет около 2 500 м2. Резиденция, расположенная на трёх уровнях, занимает примерно 1 000 м2, а флигели и хозяйственные помещения — около 1 500 м2.

Парадные интерьеры раскрывают очарование итальянского загородного дома: потолки с открытыми деревянными балками, исторические камины, деревянные полы и просторные гостиные способствуют неспешной жизни и приёму гостей. Входной холл ведёт в представительную гостиную с библиотекой, откуда открывается выход на веранду. Обставленная мягкими диванами и дополненная обеденной зоной, она становится естественным продолжением жилых пространств в саду.

Основная спальня образует отдельные приватные апартаменты с камином, гардеробной, кабинетом и двумя ванными комнатами. В основной резиденции предусмотрены 8 спален и 7 ванных комнат. Одна из спален имеет прямой выход в розарий. Полностью оборудованная кухня и столовая дополняют жилую часть, а отдельная квартира для персонала и дополнительные строения обеспечивают необходимую автономность для повседневного быта и размещения гостей.

Сердце поместья - декоративный сад площадью около одного гектара, созданный выдающимся британским ландшафтным архитектором Расселом Пейджем. Продуманные перспективы, розарий и уютные уголки для отдыха формируют цельную композицию, красота которой меняется в зависимости от времени года. За пределами сада находятся сельскохозяйственные угодья, пастбища и леса, обеспечивающие усадьбе пространство и уединение.

Среди зелени расположен бассейн с отдельным павильоном, включающим кухню, комнату для отдыха и две ванные, а также теннисный корт. Владения дополнены винным погребом и просторными парковочными зонами. Территория огорожена сеткой с защитой от диких животных. Подъезд осуществляется по частной дороге, есть возможность организовать вертолётную площадку. 

Расположение позволяет сочетать спокойствие загородной жизни с доступом к историческому центру Рима, международному аэропорту Фьюмичино, побережью Фреджене и Маккарезе, а также озеру Браччано. В окрестностях находятся конные центры, гольф-поля и теннисные клубы.

Поместье представляет особый интерес как частная семейная резиденция с пространствами для приёма гостей. 

Историческая архитектура, авторский сад и сорок гектаров римской природы придают этой усадьбе исключительную индивидуальность. Это резиденция для тех, кто ценит преемственность, красоту ландшафта и свободу частной жизни рядом с одной из величайших столиц мира.