Полный гид по оплате IMU за сдаваемое в аренду жильё в Италии

В Италии налог IMU (Imposta Municipale Unica) — это местный налог на имущество, который взимается с владельцев недвижимости. Если вы сдаёте жильё в аренду, вы обязаны уплачивать этот налог, в то время как арендаторы (наниматели) освобождены от его уплаты.

Кто платит IMU?

Обязанность по уплате IMU лежит на владельце недвижимости. Арендаторы не обязаны платить этот налог, даже если проживают в арендованном жилье. Это правило остаётся в силе после отмены налога TASI в 2020 году. Однако в некоторых случаях, например, при аренде с правом выкупа (rent to buy), обязанность по уплате может возлагаться на арендатора. PMI.it

Когда и как платить IMU?

IMU платится дважды в год:

Платежи осуществляются через форму F24, доступную на сайте Agenzia delle Entrate или в банках. Вы можете выбрать оплату в два этапа или единовременно.

Как рассчитывается IMU?

Для расчёта IMU:

Скидки и льготы на IMU

Существуют различные скидки и льготы, которые могут уменьшить размер IMU:

IMU и налог на аренду (cedolare secca)

Выбор режима cedolare secca (фиксированная ставка налога на доходы от аренды) освобождает от уплаты налога на регистрацию и гербового сбора. Однако это не освобождает от уплаты IMU. Таким образом, даже при использовании cedolare secca, обязанность по уплате IMU остаётся за владельцем недвижимости.