Полное руководство по уплате налога IMU за арендуемое жилье в Италии.

Подробное руководство по уплате налога IMU за арендуемое жилье в Италии

В Италии налог IMU (Imposta Municipale Unica) - это локальный налог на недвижимость, который взимается с собственников. Если жилье сдается в аренду, необходимо уплачивать этот налог, в то время как арендаторы освобождены от его уплаты.

Кто оплачивает IMU?

Обязанность по уплате IMU лежит на собственнике недвижимости. Арендаторы не несут эту обязанность, даже проживая в съемном жилье. Это правило осталось в силе после отмены налога TASI в 2020 году. Однако в некоторых случаях, например, при аренде с последующим выкупом, арендатор может быть обязан уплатить налог. PMI.it

Когда и как платить IMU?

IMU уплачивается дважды в год:

Оплата производится через форму F24, доступную на сайте Agenzia delle Entrate или в банках. Можно выбрать оплату в два этапа или одним платежом.

Как рассчитывается IMU?

Для расчета IMU:

Скидки и привилегии по IMU

Существуют различные скидки и льготы, которые могут уменьшить сумму IMU:

IMU и налог на аренду (cedolare secca)

Выбор режима cedolare secca (фиксированная ставка налога на арендный доход) освобождает от уплаты налога на регистрацию и гербовый сбор. Однако это не освобождает от уплаты IMU. Таким образом, даже при использовании cedolare secca, обязанность по уплате IMU остается за собственником недвижимости.