Шикарная вилла в Фраскати с потрясающим видом

Если вы мечтаете о стильной резиденции с великолепным панорамным видом на удивительный римский пейзаж, эта роскошная вилла — ваш шанс осуществить мечту. Она расположена в парке площадью полтора гектара с вековыми деревьями и оливковыми рощами, предлагая исключительное уединение, комфорт и эстетическую гармонию.

Недвижимость находится в престижном месте, рядом с природным парком Кастелли Романи, известным своей живописной природой, чарующими средневековыми городками и древними замками. Мы расположены на территории археологического комплекса Тускулум, между Фраскати, Гроттаферрата и Монте-Порцио-Катоне, всего в получасе от Рима. Эти земли издавна были местом отдыха римских императоров, а позже — папского двора, кардиналов и аристократии.

Вилла площадью 500 кв. м распределена на три уровня, архитектурно продуманных до мелочей для максимального комфорта и функциональности.

Планировка:
- Первый уровень: просторная гостиная с панорамным видом, отдельная кухня, прачечная, ванная комната и апартаменты для персонала.
- Второй уровень: светлая гостиная с камином, вторая кухня, три спальни и три ванные комнаты.
- Третий уровень: главная спальня-сьют с собственной ванной и гардеробной, а также элегантный кабинет с двумя окнами, откуда открывается изумительный вид на Рим. Особый шарм кабинету придаёт уникальная антикварная стена из французского дерева эпохи Наполеона — настоящий художественный шедевр.

Вилла окружена террасами и балконами с живописными видами. В отделке использованы ценные материалы, такие как натуральный туф (пеперино) и вручную изготовленная терракотовая плитка. На территории парка располагается теннисный корт с видом на долину, органично вписывающийся в ландшафт.

Подземные гроты, характерные для старинных римских вилл, создают особую атмосферу. Они сформированы и расширены на основе природных вулканических полостей в районе Альбанских холмов.

Благодаря своему уникальному расположению (всего 3 км до центра Фраскати, до которого можно дойти пешком), эта резиденция идеально подходит для частного проживания в окружении природы, а также для развития коммерческой деятельности, такой как агритуризм, бутик-отель, организация культурных мероприятий и приёмов.

Собственность также включает просторный гараж на четыре автомобиля и отдельный гостевой дом (dependance).

Этот удивительный дом — настоящий драгоценный камень в сердце Кастелли Романи, оазис спокойствия, стиля и утончённости, всего в:
- 5 минутах от железнодорожной станции Фраскати,
- 5 минутах от съезда с автострады Монте-Порцио-Катоне,
- 15 минутах от аэропорта Чампино,
- 30 минутах от центра Рима.

Настоящее произведение архитектурного и природного искусства — редкое предложение для истинных ценителей красоты и аристократического образа жизни.