Уникальная вилла в Санта-Маринелле

В самом сердце побережья Санта-Маринеллы, всего в нескольких шагах от моря, расположена утонченная резиденция редкой ценности — отдельно стоящая вилла общей площадью около 560 кв. м, окруженная частным парком площадью около 6 000 кв. м, открывающая захватывающие панорамные виды на море.

Утопающая в средиземноморской зелени эвкалиптов и оливковых деревьев, эта собственность является настоящим оазисом уединения и гармонии, где природа, свет и архитектура находятся в идеальном равновесии. Уникальность виллы обусловлена ее продуманной планировкой: резиденция разделена на пять автономных жилых блоков, каждый с отдельным входом, что обеспечивает максимальную приватность. Такое решение делает объект идеальным как для проживания большой семьи, так и для высокоуровневого инвестиционного проекта в сфере гостеприимства. Недвижимость уже зарегистрирована как casa vacanze и полностью соответствует нормативным требованиям, включая наличие сертификата CIN.

Вилла была полностью отреставрирована с особым вниманием к комфорту и устойчивым технологиям. Современная фотоэлектрическая система обеспечивает производство чистой возобновляемой энергии, подчеркивая высокий уровень энергоэффективности объекта.

Стратегическое расположение добавляет дополнительную ценность: всего 5 минут до центра города и железнодорожного вокзала, быстрый доступ к автомагистрали, близость к порту Porto Riva di Traiano, автобусная остановка в нескольких метрах и торговый центр на расстоянии около 300 метров.

Каждый апартамент оборудован по высоким стандартам: индукционные варочные панели, системы кондиционирования, окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками. На территории предусмотрены крытая парковка, зоны барбекю, открытые прачечные, элегантные веранды и террасы — идеальные места для утренних завтраков и наслаждения закатами над морем.

Основная вилла площадью около 400 кв. м располагается на трех уровнях.
Первый уровень включает гостиную, столовую с мини-кухней, гостевой санузел, ванную комнату и две спальни.
Второй уровень предлагает просторную гостиную с мини-кухней, две спальни и две ванные комнаты.
Верхний уровень отведен под спальню с выходом на террасу, окруженную садом и верандой.

Дополняют резиденцию вспомогательные постройки: отдельное здание с ванной комнатой, мини-кухней, дровяной печью, прачечной и кладовой, а также независимый апартамент площадью около 24 кв. м с собственной спальней, ванной комнатой и мини-кухней. Его украшает деревянная беседка площадью около 100 кв. м с навесом, откуда открывается живописный вид на море. Апартамент отличается уединением и отличной инсоляцией, имеет два въезда с автоматическими воротами, находится в безупречном состоянии, полностью меблирован и оснащен кондиционерами и фотоэлектрической системой.

Эта резиденция представляет собой идеальный синтез элегантности, комфорта и абсолютной приватности — исключительное предложение в одном из самых престижных и востребованных уголков побережья Лацио, всего в нескольких метрах от моря.