Элитный агротуризм в Монтапульчано
Описание Лот 5845
Утончённый агротуризм в Тоскане близ Монтепульчано
Этот великолепно восстановленный фермерский дом площадью около 400 м2 расположен на холмах Валь-ди-Кьяна, всего в 6 км от известного города виноделов Монтепульчано. Он сочетает в себе вневременное очарование Тосканы с современной экологической роскошью. На высоте 400 метров дом наслаждается прохладными летними бризами, обеспечивая естественный комфорт в области Тосканы, знаменитой своими виноградниками, оливковыми рощами, старинными деревнями и термальными источниками, которые высоко ценили этруски и римляне.
Особняк, возведённый в начале 1800-х годов, включает в себя главный дом и два гостевых коттеджа, которые были тщательно обновлены в 2019 году. Традиционные каменные стены, кирпичные арки и деревянные балки на потолке создают тёплую романтическую атмосферу, напоминая о деревенской сути старинных тосканских усадеб.
Эта резиденция, задуманная с учётом элегантности и функциональности, объединяет оригинальные архитектурные детали с современными удобствами: полы с подогревом, система кондиционирования и фотоэлектрические солнечные панели класса A++++ обеспечивают комфорт и экологичность в любое время года.
Главное здание имеет два этажа плюс панорамную башню. На первом этаже находятся жилые зоны, а на верхних этажах расположены четыре спальни, включая впечатляющий люкс с выходом на панорамную террасу и открытую гостиную, откуда открываются захватывающие виды на тосканскую природу в радиусе 360°.
Рядом с главной виллой располагается небольшой дом с залом для завтраков, ванной комнатой и кабинетом.
Два отдельных дома предлагают пять номеров и люксов с личными ванными комнатами, каждый из которых имеет прямой доступ в сад — идеальное место для гостей или ведения мини-отеля.
В центре поместья находится бассейн с морской водой, облицованный природным камнем и окружённый ухоженными газонами, огородом и благоухающими растениями. Большая деревянная беседка предоставляет тенистую зону для солнечных ванн и отдыха, являясь идеальным оазисом релаксации. Ниже расположен небольшой СПА-салон. Лавандовое поле с собственной пасекой завершает эту идиллию. Парковка рассчитана на 20 машин.
Основные характеристики
- Лот:5845
- Дата объявления:19/06/2025
- Продажа/Аренда:Продажа
- Город:Монтепульчано
- Площадь:400 м2
- Этаж:1/2
- Земля, м2:12000
- Автономное отопление
- Спальни:9
- Комнаты:12
- Ванные:11
- Парковочные места / гараж:15
- Класс энергетики:A
- Энергопотребление:13,42 kWh/m²a
- Комиссия агентства:4%+IVA
Детали
- Вид на горы
- Ресторан
- Сауна/Баня
- Терраса
- Парковка
- Бассейн
- Интернет
- Сад
- Душ
- Подвал
- Камин
- Шашлыки, барбекю
- Бар
- Балкон
- Ванна
- Встроенные шкафы
- Кондиционер
- Сигнализация