Агротуризм класса люкс у озера Тразимено в Умбрии
Описание Лот 5868
На рынке представлен уникальный экологически чистый luxury курорт, расположенный на живописных холмах Маджоне с великолепными панорамами озера Тразимено. Укрытый на 26 гектарах нетронутой природы, древних оливковых рощ и лесов, этот комплекс гармонично сочетает аутентичную архитектуру Умбрии, атмосферу уединения и современную философию эмоциональной роскоши.
Сегодня поместье предлагает около 1320 м2 зданий: 22 номера и suites, ресторан с панорамными террасами, две SPA-зоны, бассейн, технические помещения и обширные ландшафтные зоны. Интерьеры созданы с использованием исторических материалов, таких как камень и дерево, а также оригинальных архитектурных элементов, что создает атмосферу утончённой итальянской аристократии.
Одним из главных достоинств объекта является уже согласованный потенциал для развития. Утверждено строительство дополнительных 400 м2, что позволит создать новые luxury suites, ресторан или event space. Также в процессе согласования находится расширение для luxury glamping и новых suites. В результате общая площадь комплекса может достигнуть около 2100 м2, а количество номеров увеличится ещё на 17.
Курорт уже демонстрирует отличные коммерческие показатели: около 200 дней полной загрузки в год, почти 80000 подписчиков в соцсетях и высокий рейтинг среди международной аудитории. Доходность стабильно увеличивается:
2022 год общая выручка составила около 775.000 евро
2023 год общая выручка с рестораном 1.050.000 евро
2024 год общая выручка с рестораном 1.200.000 евро
При этом потенциал роста остаётся значительным благодаря развитию wellness-направления, организации частных мероприятий и свадебных церемоний, а также дальнейшему премиальному позиционированию проекта.
Этот элитный агротуризм обладает рядом действительно уникальных характеристик: впечатляющие виды на озеро Тразимено, исторические оливковые рощи, природная уединенность, близость к Тоскане и культурным центрам Умбрии, а также ярко выраженная романтическая идентичность бренда.
Комплекс оборудован современной инженерной инфраструктурой, включая солнечную электростанцию, собственный источник воды, экологичные системы отопления и новые системы очистки.
Это редкая возможность инвестировать в уже действующий luxury hospitality asset с сильным брендом, подтверждённой доходностью и большим потенциалом роста в одном из самых живописных регионов Италии.
Основные характеристики
- Лот:5868
- Дата объявления:26/05/2026
- Продажа/Аренда:Продажа
- Город:Маджоне
- Площадь:1320 м2
- Этаж:1/2
- Земля, м2:260000
- Автономное отопление
- Спальни:22
- Комнаты:25
- Ванные:24
- Парковочные места / гараж:30
- Класс энергетики:A
- Энергопотребление:111,45 kWh/m²a
- Комиссия агентства:4%+IVA
Детали
- Сигнализация
- Кондиционер
- Встроенные шкафы
- Ванна
- Балкон
- Бар
- Шашлыки, барбекю
- Камин
- Подвал
- Консьерж
- Душ
- Сад
- Интернет
- Джакузи
- Спортивный зал
- Бассейн
- Парковка
- Ресторан
- Терраса
- Вид на горы
карта
Планировка этажей
Видео
Похожие объявления
