Роскошная усадьба XIX века с башней, окружённая зеленью, недалеко от Рима

Всего в 40 км от Вечного города, в Непи, в живописных окрестностях озера Браччано, в центре престижного гольф-клуба, находится эта уникальная вилла, где полное уединение и тишина гармонично сочетаются с изысканной элегантностью.

Эта великолепная усадьба, полностью обновлённая с применением изысканных материалов, сохранила оригинальный шарм XIX века и уникальную архитектурную жемчужину – величественную каменную башню, придающую всему имению особый характер и уникальность.

Вилла окружена ухоженным парком площадью 5.000 м², а вся застроенная площадь составляет около 1.000 м². Основное здание площадью около 500 м² возвышается на пяти уровнях, из которых три принадлежат исключительно старинной башне.

На первом этаже находятся просторный салон с камином, элегантная столовая, изысканный будуар, застеклённая веранда с выходом на крытый портик, большая кухня с камином и гостевой санузел. Тёплая атмосфера создаётся каминами, придающими дому особое очарование и уют.

На втором этаже расположены четыре изящные спальни с ванными комнатами, кабинет-библиотека (возможна переделка в пятую спальню), ещё один салон с камином и две просторные террасы.

На втором уровне башни находится главная спальня с панорамным видом на парк на 180 градусов, двумя гардеробными, коридором с элегантными шкафами и меблированной террасой. Из спальни есть прямой доступ в роскошную ванную комнату из каррарского мрамора с джакузи – идеальное место для уединённого отдыха.

На верхнем этаже башни располагается уникальный кабинет-обсерватория со стеклянными стенами, откуда открываются захватывающие виды на окружающие пейзажи и звёздное небо.

В парке также имеется очаровательная гостевая резиденция, построенная в 2002 году, полностью меблированная и готовая принять гостей с абсолютным комфортом и приватностью. Она включает спальню, два санузла, кухню и просторный салон с выходом на портик.

Фитнес-зона занимает около 130 м² и предлагает всё необходимое для восстановления сил: современный тренажёрный зал, крытый бассейн с подогревом и системой противотока, финская сауна на 8 человек, душевые и раздевалки.

Для отдыха на свежем воздухе создана роскошная зона с открытым бассейном, окружённым садом, где элегантная кованая конструкция с белыми тканями создаёт изысканное пространство для праздников и романтических ужинов. Атмосферу дополняют летняя кухня с барбекю и дровяной печью.

Среди других удобств – мини-футбольное поле, площадка для игры в бочче, профессиональное студио площадью 130 м² с камином, кухня и спальня, винный погреб площадью 50 м², утопающий в зелени канадского винограда, а также прачечная и гладильные зоны.

Парковка на 5 автомобилей (100 м²) утопает в жасмине и полностью скрыта от посторонних глаз.

Эта вилла – идеальное сочетание истории, утончённой архитектуры и современного комфорта, воплощение итальянской роскоши в сердце природы, всего в нескольких минутах от Рима.