Новый зеленый бонус 2025: как изменится стимул для «эко» домов

Правительство разрабатывает реформу зеленого бонуса на 2025 год: ключевыми целями новых мер будут первые жилые дома, объекты недвижимости с низким энергопотреблением и собственники с низким доходом. Исключаются объекты премиум-класса, устаревшие технологии и, прежде всего, прекращается возможность передачи кредита, что вызвало много проблем с супербонусом. Рассмотрим ключевые аспекты реформы зеленого бонуса 2025 года.

Во время публикации Структурного бюджетного плана правительства (Psb) Министерство окружающей среды, отвечая на парламентский запрос, раскрыло многие детали нового зеленого бонуса 2025 года в преддверии принятия следующего Закона о бюджете. После истечения срока действия текущих бонусов 31 декабря 2024 года, которые больше не соответствуют требованиям Брюсселя по пересмотру налоговых льгот, новый зеленый бонус станет более эффективным и будет направлен на энергетическую модернизацию именно там, где это необходимо.

Основные аспекты нового зеленого бонуса:

Десятилетний срок действия

Стимул будет действовать как минимум 10 лет, чтобы достичь целей, предусмотренных для жилого сектора директивой Epbd (Директива «Зеленые дома») к 2035 году. Таким образом, модернизация жилых зданий должна привести к сокращению потребления энергии на 16% к 2030 году и на 20-22% к 2035 году.

Отказ от повсеместных скидок

Налоговые льготы больше не будут предоставляться «всем подряд», а только для конкретных случаев. В частности, приоритет получат объекты недвижимости, указанные в директиве «Зеленые дома», такие как первые дома, здания с низким энергетическим классом и ситуации энергетической бедности, при этом исключаются объекты премиум-недвижимости (например, виллы и замки) и технологии, не допускаемые директивами ЕС, такие как газовые котлы.

Прогрессивные льготы

Предусмотрены «уменьшенные льготы для отдельных мероприятий и возрастающие льготы в зависимости от достигнутой энергетической эффективности». То есть, чем более комплексными и интегрированными будут мероприятия по повышению энергетической эффективности, тем больше будут льготы.

Отказ от передачи кредита и скидки в счете-фактуре

Известно, что эти инструменты больше не будут использоваться из-за проблем, возникших в прошлом. Вопрос в том, чем они будут заменены: необходимы будут финансовые инструменты поддержки, льготные кредиты, синергия с Национальным фондом энергетической эффективности. Одним из возможных решений могут стать льготные «зеленые» ипотечные кредиты, гарантированные государственным фондом, по аналогии с ипотеками Consap и гарантиями по ипотечным кредитам для лиц младше 36 лет.