Эксклюзивное поместье для виноделия с 30 гектарами виноградников Chianti DOCG в самом центре Тосканы

В живописной обстановке очаровательного ренессансного борго в провинции Флоренция, всего в нескольких минутах от знаменитого Винчи, родины Леонардо да Винчи, предлагается уникальное винодельческое поместье класса Люкс с действующим агротуристическим комплексом и собственным производством престижного вина Chianti DOCG.

Находясь среди культовых тосканских пейзажей между холмами Монтальбано и долиной реки Арно, поместье занимает стратегически удобное положение в самом центре региона, обеспечивая легкий доступ к Флоренции, Пизе, Сиене и Лукке, а также к знаменитым пляжам Версилии.

Поместье включает около 30 гектаров частных земель, из которых большая часть отведена под элитные виноградники, возделываемые по многовековым тосканским традициям виноделия. Главной гордостью хозяйства является производство выдающегося Chianti DOCG, символа тосканского винного искусства и визитной карточки всего комплекса.

На территории находятся: 22 гектара виноградников Chianti DOCG, 4,5 гектара Vermentino и премиальных сортов винограда, таких как Cabernet Sauvignon, Merlot и Montepulciano d’Abruzzo, оливковая роща площадью 1,5 гектара с более чем 1000 деревьев, а также собственный лесной участок. Это исключительное место создает идеальные условия для производства высококачественных вин с международным потенциалом.

Просторный парк, окружающий виллу, превращён в изысканное пространство для отдыха. Панорамные террасы с элегантными перголами, приватные зоны и бассейн с солярием создают атмосферу роскошного загородного комплекса. Для семейного отдыха и развлечений предусмотрены игровые зоны, детская площадка, теннисный стол и оборудованные открытые пространства для отдыха на свежем воздухе.

Вилла, отремонтированная в 2001 году для превращения в агритуризм, была недавно обновлена в 2023 году и готова к новому управлению. Это отличная инвестиционная возможность в туристическом и винодельческом секторах. Основная вилла состоит из нескольких этажей и включает 15 спален и 16 ванных комнат, предлагая просторные помещения, идеально подходящие для бизнеса высокого уровня в сфере гостеприимства. Ежегодное производство вина составляет около 1500 гектолитров благодаря 30 гектарам виноградников, окружающим собственность. Винодельня полностью оснащена для производства и управления вином, а вилла уже готова для туристических и агротуристических активностей.

Недвижимость также включает прекрасный бассейн, который добавляет элемент роскоши и отдыха, идеально подходящий для гостей, желающих насладиться спокойствием и красотой тосканского пейзажа. В собственности имеется отдельный дом с 3 независимыми апартаментами: однокомнатная квартира площадью 60 м2 и два студио по 37 м2, все с собственными садами, что идеально подходит для гостей или сезонных арендаторов.

Вилла была полностью обновлена в 2023 году, с высококачественной отделкой и современными системами, включая солнечные панели для повышения энергоэффективности. Вилла имеет просторные крытые парковки и пруд для орошения виноградников.

Расположение очень удобное: всего в 1 км от всех основных сервисов, в нескольких километрах от Флоренции с ее многочисленными туристическими достопримечательностями, ресторанами и культурными объектами, и всего в 30 минутах от аэропортов Флоренции и Пизы.

Это уникальная собственность, идеально подходящая для тех, кто ищет историческую виллу с виноградником, бассейном и большим потенциалом для превращения ее в успешный сельскохозяйственный бизнес или роскошное поместье.