Роскошное поместье с агротуризмом в Тоскане

На продажу выставлено уникальное поместье в Тоскане премиум-класса, действующий агротуристический комплекс, который объединяет элегантность загородного дома, развитый конный центр и органическое сельское хозяйство. Это редкая возможность стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых престижных регионов тосканского побережья, где гармонично сочетаются природа, комфорт и высокий уровень жизни.

Находясь среди живописных холмов Розиньяно-Мариттимо, всего в десяти минутах от моря и известных пляжей Кастильончелло и Розиньяно, это поместье предлагает атмосферу абсолютного уединения и подлинной тосканской роскоши.

Главная вилла и гостевой агротуристический комплекс общей площадью около 1220 м2 выполнены в изысканном традиционном тосканском стиле, сохраняя оригинальную архитектуру и деревенский шарм. Комплекс включает 18 элегантных спален для гостей, окружённых великолепным английским садом площадью около 3000 м2 с вековыми деревьями, большим бассейном площадью 100 м2, солнечной террасой, зоной для детей и утончённым перголато для обедов и ужинов на свежем воздухе.

Особое внимание уделено гастрономии: на территории находится ресторанный комплекс и бутик-магазин с фермерскими деликатесами собственного производства, включая органическое вино, мёд, мясные деликатесы, домашние джемы и оливковое масло.

Это поместье идеально подходит как для частной резиденции класса люкс, так и для реализации эксклюзивного проекта или конного клуба международного уровня. Площадь поместья составляет около 30 гектаров, значительная часть которых представлена идеально ровными сельскохозяйственными угодьями. Все культуры сертифицированы как органические.

На территории находятся: более 700 оливковых деревьев, фруктовые сады, 5000 м2 органического огорода, виноградники площадью 5000 м2 с сортами Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon и столовым виноградом, а также поля зерновых и кормовых культур.

Инфраструктура включает хозяйственные постройки для животных, конюшни, загоны и помещения для содержания сельскохозяйственных животных.

Премиальный конный центр. Гордостью поместья является профессиональный конный центр с развитой инфраструктурой: крытые и открытые манежи, автоматическая карусель для лошадей, поля для конкура, школа верховой езды для взрослых и детей, спортивная и рекреационная подготовка, клубный дом для членов клуба и гостей.

Комплекс идеально подходит как для частных владельцев лошадей, так и для организации международных тренировочных программ и соревнований.

Castiglioncello — одна из самых престижных курортных локаций Тосканы, известная как «Жемчужина Тирренского моря». Исторически этот регион был местом отдыха итальянской аристократии, художников и звёзд мирового кино. Именно здесь были сняты культовые фильмы с участием Витторио Гассмана, Альберто Сорди и режиссёров итальянского кино XX века.

Побережье славится живописными бухтами, красными скалами, кристально чистой водой, яхтенными маринами и атмосферой утончённого средиземноморского отдыха. Регион особенно ценится любителями яхтинга, виндсёрфинга, дайвинга и эксклюзивного пляжного отдыха.

Это исключительное поместье представляет собой уникальный актив в самом сердце Тосканы, идеально сочетая роскошную загородную жизнь и устойчивое сельское хозяйство.