На продажу поместье в Витербо с ореховой плантацией

В продаже предлагается очаровательное загородное поместье, расположенное в живописной местности между Капраникой и Ветраллой, недалеко от озера Вико (провинция Витербо). Это идеальное сочетание уединения, природной красоты и удобного доступа к столице, всего в часе езды от Рима.

Поместье занимает около 14 гектаров плодородного ореха, который является одним из самых востребованных и прибыльных сельскохозяйственных активов в регионе Лацио. Эта территория известна своим высоким качеством фундука и стабильным спросом от крупных перерабатывающих компаний, что дает владельцу не только удовольствие от живописных видов, но и стабильный ежегодный доход. Орешниковые плантации в этом районе Витербо считаются надежным аграрным вложением с долгосрочной перспективой.

Территория полностью приватна, окружена природой и отличается спокойствием и гармонией, оставаясь при этом удобно доступной.

Центральным элементом собственности является двухэтажная вилла в традиционном стиле подере общей площадью 269 кв.м, разделенная на два независимых апартамента с отдельными входами:

Первый апартамент составляет 137 м2, второй - 132 м2.

Такое распределение идеально подходит как для личного проживания, так и для организации доходной модели, например, агротуризма или аренды.

Рядом с основной виллой расположен гостевой дом площадью 46 кв.м с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой, что является дополнительным активом для размещения гостей или персонала.

На территории также имеется просторный хозяйственный ангар площадью 148 м2, предназначенный для хранения и обслуживания сельскохозяйственной техники, что делает управление ореховой плантацией максимально эффективным и автономным. К дому ведет собственная подъездная дорога, обеспечивая удобный и независимый доступ.

Дополнительные технические помещения, нуждающиеся в реконструкции, открывают возможности для расширения инфраструктуры — например, для создания дегустационных зон, перерабатывающих пространств или дополнительных жилых единиц. Особый шарм имению придает аутентичная грота, вырезанная в туфе, которая может быть использована для уникальных целей.

Это поместье представляет собой редкое сочетание частной резиденции в окружении природы, действующего сельскохозяйственного бизнеса с подтвержденной доходностью и перспективного проекта для развития в сфере агротуризма в непосредственной близости от Рима.