Роскошное поместье в Тоскане на продажу

В сердце солнечной тосканской Мареммы, среди мягких холмов между Скансано и Роккальбенью, возвышается красивая историческая вилла XVII века, сочетающая в себе подлинную итальянскую элегантность и современный комфорт. Это утончённое сельское поместье, тщательно отреставрированное с сохранением исторического духа, сейчас представляет собой элегантное жильё, идеально подходящее как для частного проживания, так и для ведения бутик-отеля.

Площадь построек превышает 1000 кв. м, а территория охватывает более 2 гектаров ухоженной земли. Прекрасный парк окружает дом, окутывая свежестью утреннего воздуха, среди кипарисов и ароматных изгородей скрыт панорамный бассейн с просторным солярием, а на восточном склоне расположена плодоносящая оливковая роща площадью около 1 гектара с более чем двумя сотнями деревьев, производящих первосортное масло.

Пейзаж вокруг типично тосканский плавные линии холмов, насыщенная зелень, широкие горизонты и ощущение спокойствия, присущее только Маремме. В нескольких минутах находятся города Скансано и Роккальбенью, а также известные курорты Гроссето, Сатурния и Монтемерано. Менее чем за час можно доехать до живописного тосканского побережья или термальных источников идеальное сочетание уединения и доступности.

Главное здание, величественная каменная вилла XVII века, хранит очарование своего времени: терракотовые полы, кирпичные арки, массивные потолочные балки и изысканные декоративные элементы. Каждая деталь свидетельствует о подлинности и утончённом вкусе. Современные инженерные системы, такие как отопление с тепловым насосом, обновлённые ванные комнаты и высококачественные отделочные материалы, обеспечивают абсолютный комфорт в любое время года.

Вилла включает 8 изящных спален и 9 ванных комнат, расположенных на трёх уровнях.

На первом этаже находятся зона приёма гостей, просторная гостиная, ресторан с профессиональной кухней, помещения для персонала и приватный номер с ванной комнатой.

На втором уровне три спальни с ванными, две из которых украшены собственными террасами.

На третьем этаже расположены четыре спальни, каждая с индивидуальной ванной комнатой и прекрасными видами на окружающие холмы.

На территории находятся 2 флигеля, выполненные в том же стиле, что и основное здание. В первом 3 независимых апартамента, каждый с гостиной, спальней, ванной комнатой и диваном-кроватью, идеально подходящие для гостей или сдачи в аренду.

Во втором уютная студия и элегантный двухкомнатный апартамент. Оба флигеля объединены просторным портиком, который летом превращается в открытый зал под арками, идеальный для завтраков на рассвете или вечерних аперитивов при закате.

Великолепный парк, окружающий виллу, создан для полного наслаждения природой: террасы, цветущие живые изгороди, ароматы лаванды и розмарина, а также впечатляющие панорамы тосканских холмов. Панорамный бассейн 14×7 метров с терракотовым солярием и мощёной площадкой идеально подходит как для торжественных приёмов, так и для отдыха в атмосфере полного спокойствия.

На территории также расположены два крытых навеса для автомобилей, один из которых оснащён солнечными панелями мощностью 20 кВт, что обеспечивает энергоэффективность поместья, и двумя зарядными станциями для электромобилей.

Это не просто элегантное поместье это воплощение тосканской мечты. Вилла, где история и природа соединяются в гармонии, предлагая роскошь, тишину и вдохновение. Идеальное место для создания частного семейного пространства, ведения гостевого бизнеса или просто для жизни среди безмятежной красоты итальянской провинции.