Продается великолепное поместье в Тоскане

В живописном сердце солнечной Мареммы в Тоскане, между мягкими холмами около Скансано и Роккальбенью, расположена элегантная историческая вилла XVII века, которая сочетает в себе настоящую итальянскую красоту и современный комфорт. Этот изысканный загородный комплекс был искусно отреставрирован, сохранив дух времени, и сегодня является превосходным поместьем, идеально подходящим как для частного жилья, так и для функционирования как бутик-отель.

Общая площадь строений превышает 1000 кв. м, а территория охватывает более 2 гектаров ухоженной земли. Великолепный парк окружает дом утренней прохладой, среди кипарисов и ароматных изгородей находится панорамный бассейн с просторным солярием, а на восточном склоне расположена плодоносящая оливковая роща площадью около 1 гектара с более чем двумя сотнями деревьев, дающих высококачественное масло первого отжима.

Типичный тосканский пейзаж окружает вас, с плавными линиями холмов, яркой зеленью и широкими горизонтами, которые придают ощущение спокойствия, свойственное только Маремме. В нескольких минутах находятся города Скансано и Роккальбенью, а также знаменитые курорты Гроссето, Сатурния и Монтемерано. Менее чем за час можно добраться до живописного побережья Тосканы или термальных источников, что делает это место сочетанием уединенности и доступности.

Основное здание, величественная каменная вилла XVII века, сохраняет очарование своего времени: терракотовые полы, кирпичные арки, потолки с массивными деревянными балками и изысканная ручная отделка. Каждая деталь отражает подлинность и утонченный вкус. Современные инженерные системы, такие как отопление с тепловым насосом, обновленные ванные комнаты и высококачественные отделочные материалы, обеспечивают полный комфорт в любое время года.

Вилла включает 8 изящных спален и 9 ванных комнат, распределённых на трёх уровнях.

На первом этаже расположены зона приёма гостей, просторная гостиная, ресторан с профессиональной кухней, помещения для персонала и приватный номер с ванной.

На втором уровне находятся три спальни с ванными комнатами, две из которых имеют собственные террасы.

На третьем этаже расположены четыре спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и удивительными видами на окружающие холмы.

На территории расположены два флигеля, выполненные в том же стиле, что и основное здание. В одном из них три полностью независимых апартамента, каждый с гостиной, спальней, ванной комнатой и диваном-кроватью, идеально подходящие для гостей или сдачи в аренду.

Во втором уютная студия и элегантный двухкомнатный апартамент. Оба флигеля объединены просторным портиком, который летом превращается в открытый салон под арками, идеальный для завтраков на рассвете или вечерних аперитивов при закате.

Великолепный парк, окружающий виллу, создан для полного наслаждения природой: террасы, цветущие живые изгороди, ароматы лаванды и розмарина, а также захватывающие виды на тосканские холмы. Панорамный бассейн размером 14×7 метров с терракотовым солярием и мощёной площадкой идеально подходит как для торжественных приёмов, так и для отдыха в атмосфере полного умиротворения.

На территории также есть два крытых навеса для автомобилей, один из которых оснащён солнечными панелями мощностью 20 кВт, обеспечивающими энергоэффективность поместья, и двумя зарядными станциями для электромобилей.

Это не просто элегантное поместье, это воплощение тосканской мечты. Вилла, где история и природа соединяются в гармонии, предлагая роскошь, тишину и вдохновение. Идеальное место для создания частного семейного дома, ведения гостевого бизнеса или просто для жизни среди безмятежной красоты итальянской провинции.