Эстетическая загородная усадьба в центре Умбрии
Описание Лот 5994
Элегантная загородная вилла в центре Умбрии
Всего в часе езды от Рима, в живописной местности Massa Martana, среди спокойных холмов и умбрийской природы, находится изысканная бифамильная вилла — уникальное сочетание уединения, архитектурной гармонии и современных технологий.
Две симметричные квартиры общей площадью по 240 м² каждая, искусно распределённые на трёх уровнях, предлагают комфорт частного дома с возможностью гибкого использования пространства — для большой семьи, гостей или инвестиционных целей.
Северная часть:
На первом уровне — просторная зона входа, светлая кухня и гостиная, кабинет, санузел, хозяйственные помещения и элегантный портик площадью 45 м², идеальный для отдыха на свежем воздухе.
Ночной этаж включает три спальни, дополнительную комнату, ванную и балкон с видом на окружающий ландшафт.
Мансардный уровень — уютное пространство площадью 60 м², наполненное светом и тишиной.
Южная часть:
Планировка аналогична северной части, предлагая на первом этаже гармоничное сочетание кухни и гостиной, кабинет и служебные помещения с выходом на портик.
На втором уровне — три спальни и две ванные комнаты, а также балкон.
Мансарда завершает композицию, создавая дополнительное жилое пространство.
Вилла была построена в 2005–2006 годах с использованием железобетонных конструкций и теплоизолирующих технологий. В интерьере использованы аутентичные материалы: ручная терракота Умбрии, художественная ковка, декоративные элементы из травертина. Кухни оборудованы островами из каменной кладки, камины облицованы натуральным травертином, ванные комнаты украшены ремесленной плиткой и имеют гидромассажные ванны. Окна из ламинированного махагони, бронированные двери, системы безопасности и климат-контроля подчеркивают высокий уровень комфорта.
На территории также расположен отдельный функциональный корпус площадью около 100 м² (2003 г.), предназначенный для пищевого производства или лаборатории, с офисными помещениями и автономным отоплением.
Предусмотрен гараж (2005 г.) площадью 72 м², рассчитанный на четыре автомобиля.
Огороженная территория площадью 1 гектар оформлена с вниманием к деталям: въездная группа с каменной кладкой и художественной ковкой, автоматические ворота, ухоженный подъездной путь с декоративными насаждениями. На участке — собственный колодец с питьевой водой, подключение к муниципальному водопроводу, трёхфазное электроснабжение.
Особое внимание уделено энергоэффективности: современные фотоэлектрические системы мощностью 14 кВт для каждой резиденции, с аккумуляторами на 30 кВт, обеспечивают автономное энергоснабжение и питают тепловые насосы для отопления и горячего водоснабжения. Установлены станции зарядки для электромобилей.
Эта собственность — не просто дом, а тщательно продуманная резиденция, сочетающая эстетику традиционной Умбрии и инновационные решения, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и для престижной инвестиции.
Основные характеристики
- Лот:5994
- Дата объявления:00/00/0000
- Продажа/Аренда:Продажа
- Город:Масса-Мартана
- Площадь:480 м2
- Этаж:3
- Земля, м2:10000
- 900:10000
- Автономное отопление
- Спальни:6
- Комнаты:20
- Ванные:5
- Парковочные места / гараж:6
- Класс энергетики:A
- Энергопотребление:134,87 kWh/m²a
- Комиссия агентства:4%+IVA
Детали
- Вид на горы
- Терраса
- Парковка
- Интернет
- Сад
- Гараж
- Душ
- Камин
- Шашлыки, барбекю
- Балкон
- Ванна
- Чердак
- Встроенные шкафы
- Кондиционер
- Сигнализация
карта
Планировка этажей
