Реновация жилого комплекса 2025: ответы на часто задаваемые вопросы от Налоговой службы
Для уточнения вопросов, связанных с реновацией жилых комплексов, Налоговая служба опубликовала ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. Информация охватывает различные аспекты, от ограничений на предоставление данных о понесенных расходах до контроля согласованности сумм, указанных в отчетах. Обновления касаются, в частности, указаний относительно обязательств и коммуникационных обязанностей администраторов.
Сроки представления отчетности
Администраторы жилых комплексов должны сообщать в Налоговую реестр до 16 марта каждого года данные о расходах, понесенных жилым комплексом в предыдущем году на мероприятия по восстановлению исторического наследия здания и энергетической переквалификации, а также на приобретение мебели и крупной бытовой техники для обустройства общих частей ремонтируемого объекта недвижимости.
Некоторые разъяснения
В разделе часто задаваемых вопросов, касающихся расходов на связь, связанных со строительством жилого комплекса, Налоговая служба объявила, что администратор освобождается от отправки информационного сообщения, если все владельцы жилого комплекса выбрали перевод кредита или скидку с причитающейся суммы вместо прямого использования вычета по всем работам, выполненным в общих частях. Данная мера предусмотрена в порядке исключения согласно положению от 21 февраля 2024 года.
Что касается минимальных жилых комплексов, Налоговая служба уточнила, что "если в жилом комплексе менее восьми членов назначен администратор (соответственно статье 1129 Гражданского кодекса, назначение администратора обязательно только в случае, если число членов превышает восемь), администратор обязан сообщить данные о мероприятиях по реструктуризации и энергосбережению, проведенных на общих территориях жилого комплекса, до 16 марта следующего года. Однако если владельцы "минимального жилого комплекса" не назначили администратора, они не обязаны передавать данные о мероприятиях в Налоговый реестр".
Что касается супержилых комплексов, Налоговая служба пояснила, что она предоставит программное обеспечение для компиляции и контроля данных о мероприятиях по реконструкции и энергосбережению.
Методы представления отчетов
Если супержилой комплекс осуществил все платежи, связанные с реновацией и энергосберегающими мероприятиями, он направит единое сообщение в Налоговое агентство с данными о мероприятиях и подробностями расходов, причитающихся всем владельцам жилого комплекса. Однако если супержилой комплекс произвел платежи за реконструкцию в общих зонах, в то время как отдельные жилые комплексы также осуществили свои платежи, каждое юридическое лицо (супержилой комплекс и жилой комплекс) отправит в Налоговое агентство свои сообщения.
Налоговая служба отметила, что в отношении передачи данных о мероприятиях, проводимых в общих помещениях жилого комплекса, она предоставит соответствующее программное обеспечение для их компиляции и контроля.
