Изменения цен в Болонье

В начале 2026 года сектор недвижимости в Болонье продолжил свой устойчивый рост. Цены на вторичное жилье увеличились примерно на 2% за первые три месяца года и на почти 8% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. В настоящее время средняя цена за квадратный метр жилья в городе составляет около 3,7 тысяч евро. Такие данные предоставлены исследованием idealista.

Изменения цен по районам Болоньи

Из 15 анализируемых районов большинство показывает рост цен на недвижимость. Наибольший рост цен зафиксирован в следующих районах:

• Murri — более чем на 4%;
• Borgo Panigale — приблизительно на 3,5%;
• Costa Saragozza — около 3%.

Также наблюдается умеренный рост цен в районах Mazzini-Fossolo и San Donato-Fiera.

Однако в отдельных районах наблюдается падение цен. Самое значительное снижение цен произошло в районе San Mamolo-Colli, где цены упали более чем на 6%. Снижение также отмечено в районах Toscana-San Ruffillo, Navile-Corticella и San Vitale-Massarenti.

Самые дорогие районы города

Самым престижным и дорогим районом остается исторический центр Болоньи, где средняя цена за квадратный метр жилья приближается к 4,7 тысячам евро.

За ним следуют:

• San Mamolo-Colli — около 4,6 тыс. евро/м²;
• Costa Saragozza — чуть выше 4,1 тыс. евро/м²;
• Murri — примерно 4,1 тыс. евро/м².

Самым доступным из рассматриваемых районов остается Navile-Corticella, где средняя стоимость жилья ниже 3 тысяч евро за квадратный метр.

Ситуация в провинции Болоньи

Цены на недвижимость в провинции также продолжают расти. За квартал цены увеличились почти на 3%, а за год — приблизительно на 9%. Средняя цена жилья в провинции превышает 2,5 тысячи евро за квадратный метр.

Наибольший рост цен отмечен в муниципалитетах:

• Minerbio;
• Galliera;
• Monterenzio;
• Ozzano dell'Emilia.

Тем временем наблюдается снижение цен в Argelato, Gaggio Montano и Bentivoglio.

Самым дорогим пригородом Болоньи остается San Lazzaro di Savena, где цена за квадратный метр превышает 3,2 тысячи евро. Среди более доступных населенных пунктов выделяется Castel d'Aiano, где стоимость жилья составляет менее 1 тысячи евро за квадратный метр.

Общая ситуация на рынке Италии

В общем по Италии цены на вторичное жилье также продолжают расти. За первый квартал средний рост составил около 1,5%, а средняя цена недвижимости приблизилась к 1,9 тысячам евро за квадратный метр.

Среди крупнейших городов отмечается:

• Рим показал рост почти на 2%;
• Милан незначительно увеличил цены, оставаясь самым дорогим рынком страны — более 5 тысяч евро/м²;
• Неаполь продемонстрировал небольшое квартальное снижение, хотя цены за год все равно выросли.

Эксперты отмечают, что рынок пока сохраняет положительную динамику, но дальнейшее развитие будет зависеть от инфляции, ипотечных ставок и общей экономической ситуации в стране.